서구 마전동 10164 경매 # 2022타경1680 #
인천검단지구 AA21블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집, 인천광역시 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 금회 제공 주택은 수입 수익 및 자산, 과거당첨사실 여부 (인천검단 AA21블록 기당첨자, 부적격당첨자 제외)와 상관없이 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 청약저축에 가입한 성년자인 무주택세대구성원에 한하여 1세대 1주택 청약이 가능합니다. – 실물 견본세대는 74A, 84A형으로 설치되었습니다. 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택 (전용 85㎡이하 주택)이며 분양가 상한제 적용을 받는 주택으로, 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.
Contents
검단신도시의 교통시설 및 사용 방안 안내
검단신도시는 인천광역시 서구와 연수구에 걸쳐 위치한 대크기 도시 발전 사업입니다. 핵심 대중교통 시설로는 인천지하철 1호선 검단역과 검단신도시 내부를 연결하는 도로망이 있습니다. 또한, 검단신도시 내부에는 주민들의 생활 편의를 위한 상업시설과 문화시설, 교육시설 등이 충실하게 갖추어져 있습니다. 이 외에도 약 1조 4616억 원의 예산액을 투입하여 검단신도시 주변의 광역대중교통 시설을 순서에 맞게 설치하고 있습니다.
검단신도시 내부에 위치한 검단 신도시 우미린 리버포레는 대중교통 및 생활 편의 시설 접근성이 능숙한 편입니다. 롯데건설 컨소시엄도 검단 넥스트 콤플렉스 사업에 입찰되어 검단신도시 내부의 시설 개발이 계속되고 있습니다.
현재 검단신도시 부동산 시장의 유행 설명
검단신도시 부동산 시장 흐름은 여러 가지 요인에 따라 다양합니다. 그러나 최근에는 인천광역시에서 실시한 부동산 규제와 수도권 신도시 중 가장 뒤늦게 생성된 지역이라는 점 등이 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 검단신도시의 아파트 매매가격은 최신 급락하고 있습니다. 인천광역시 서구 당하동의 ”검단신도시디에트르더펠리체” 전용 108㎡ 아파트는 최신 5억 1460만 원에 거래되었으며, 4월 신고가 대비 3억 원가량 하락한 것으로 나타났습니다.
이런 가격 하락은 수도권 신도시 중 결과적 주자이기 때문에 입주자 유치가 어려운 상황과 관련이 있습니다. 또 검단신도시 입주 후 주변 지역에 대한 시설 개발이 지연되고 있는 것도 아파트 가격 하락의 원인 중 하나로 꼽힙니다. 그러나 검단신도시는 미래에 대한 기대감도 큽니다.
검단신도시의 아파트 분양 가격 유행 분석
검단 신도시는 인근 지역과 달리 아직 분양 시장이 활성화되어 있는 지역 중 하나입니다. 최신 분양되거나 분양 예정인 아파트들은 다채로운 가격대와 유형으로 출시되고 있습니다. 그러나 이 지역에서의 아파트 분양 가격 동향은 다른 지역과 크게 다르지 않습니다. 부동산 시장분석기업 부동산인포에 따르면, 2023년 6월까지 검단신도시에서는 약 5,724 가구가 분양될 예정입니다. 이것은 지난 1년 동안 분양된 가구 수(5,046 가구)보다.
약 700 가구 더 많은 수치입니다. 그리고 2023년 1월 입주 예정인 모아엘가 그랑데 아파트는 510세대로 출시되었으며, 평균 경쟁률은 9.8 대 1로 경쟁이 아주 치열했었습니다. 또한, 검단신도시는 신도시 중에서도 인구수가 아주 높은 편이기 때문에 주변 기반시설 및 대중교통 등의 여건이 발달되어 있습니다.
핵심 거주 인구 및 역사적인 변천사 설명
검단신도시는 인천광역시 서구 검단 지역에 위치한 신도시로, 현재 건설 중인 도시입니다. 검단신도시가 완공되면 검단지역과 김포시 본시가지가 혼자 하나 시가지로 연동되어, 수도권 서북부지역의 중심도시가 될 것으로 기대됩니다. 검단신도시 조성사업은 2009년 2월에 시작되어 2023년 12월까지 추진될 예정이며, 총 계획인구는 187,081명/75,851호(168인/ha)입니다. 검단신도시의 개발구역은 법정동으로 마전동, 불로동, 당하동, 원당동 일원으로 구성되어 있습니다.
검단신도시 입주인구가 많아지면서, 현재는 개발이 거의 완전한 1단계 지역인 101 이전 주변 등에서도 활기가 느끼고 있습니다. 검단신도시의 역사적인 변천사는 현재 건설 중인 신도시이기 때문에, 아직은 그다지 많은 역사적인 사실이나 변천사가 없습니다.
감정평가현황
[위치/주위환경]