프롭테크 기초 (6) 디스코 부동산 토지 및 빌딩 부동산 종합 플랫폼 활용법
부동산 흥미 있는 분이라면 디스코 부동산은 모르는 분이 없는데요. 막상 디스코 부동산 앱 아니면 사이트를 들어가면 어떤 유용한 기능이 있는지, 사용법을 잘 몰라서 부동산 시세 조회만 하는 분들이 많은 것 같습니다. . 오늘은 디스코 부동산 사이트에서 부동산 거래 시 유용한 정보를 찾을 수 있도록 도와주는 기능들에게 관하여 몇 가지 알아보겠습니다. 디스코 부동산은 PC에서 사이트에 접속하셔서 이용해도 되고, 구글 플레이 스토어 아니면 app store에서 디스코disco를 다운로드하셔도 됩니다.
Contents
급매물로 나온 아파트 주의 사항
주택담보대출이 많거나 주택의 권위 관계가 어려운 급매는 주의해야 합니다. 전세 대출이 많은 주택의 경우 주택담보대출이 힘들 수 있어 한도 및 승계 가능 여부 등을 미리 확인해야 합니다. 그리고 소유자의 변경이 잦거나 저당, 가압류 등의 여러 권위 관계가 얽혀 있는 경우는 경매를 피하기 위한 급매물인 경우가 많아서 구입을 피하는 것이 좋습니다.
부동산 디스코 실거래가 조회
국토교통부가 경영하는 체계는 국가에서 만든 것이니 옛날의 시스템, 인터페이스도 많고 보기가 어렵고 체계적인 정보가 많지 않습니다. 이같이 국토교통부 홈페이지 정보를 바탕으로 사용자가 이용하기 쉽게 만든 것이 부동산 모바일 앱으로도 보고된 디스코이며, 디스코에서도 빌라 시세 및 실거래가 확인이 가능합니다. 2.1 웹사이트에 접속합니다. 디스코에 접속하시어 상단에 보이시는 건물명, 지번, 도로명을 선택하시어 원하시는 부동산 주소를 검색하시면 됩니다.
이전에 사용하던 지번과 도로명 모두 검색이 가능하니 편하신 대로 검색하시면 됩니다. 실거래가 및 전세가가 같이 확인되어 전세가율이 어떻게 변화하고 있는지 직관적으로 알 수 있습니다.
부동산 부동산중개업 방문하기
시세 조사를 통해 어느 정도 파악을 했다면, 이제 부동산을 보러 다녀야겠죠? 직접 발품을 팔아 주변 부동산을 돌아다니며 정보를 모아야 합니다. 급매로 나오는 집은 시세보다. 싸게 구매할 수가 있습니다. 하지만, 진짜 급매 물건은 온라인상에 올라오지 않습니다. 건물에 특별한 하자가 있는지 참으로 집을 둘러보고, 집주인을 만나보아야 급매인지 자신이 판단할 수 있습니다. 부동산에 시간 나는 대로 자주 방문해서 문의해 보는 것이 좋습니다.
괜찮은 급매물을 찾기 위해서는 먼저 부동산을 자주 방문하고 수시로 좋은 상품이 있는지 확인해야 합니다. 현장조사와 발품을 많이 팔수록 교통, 교육, 조망, 해빛 등을 쉽게 파악해 급매물인지 판단을 할 수 있게 됩니다.
디스코 상세 내역 확인
제가 살았던 이전 동네를 예로 들어 단독주택 한곳을 검색해 봤습니다. 1 번 검색한 주소지의 건물을 지도상에서 보여줍니다. 2 번 검색한 주소지의 건물의 상세내역을 볼 수 있습니다. 건물의 실거래가, 토지, 건물의 상세내역을 항목별로 클릭하거나 화살표처럼 아래로 스크롤 하시면 됩니다. 3 번 로드 뷰로 연결됩니다. 건물의 모습을 실사진으로 볼 수 있고, 동네 분위기를 바로 볼 수 있습니다.
4 번 알고자 하는 부동산의 면적을 평으로 볼 것인지 아니면 제곱미터로 볼 것인지에 대한 메뉴입니다. 아직은 평형으로 보는 게 익숙하실 거라 생각됩니다. 그리고 매매금액을 총액으로 볼 것인지 평 단가로 볼 것인지도 변경 가능합니다.
디스코 부동산 측정 기능 소개
다음으로 디스코 부동산에서 토지투자 및 건물 디벨롭과 관련되어 필요한 정보를 확인할 때 유용한 기능인 측정 기능입니다. 타 플랫폼에서도 이용 가능한 기능이지만 디스코에서도 아주 간단하게 사용할 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다. 측정 기능에는 거리, 면적필지별, 면적영역별이 있었으나 거리는 단순 거리 측정이고 면적필지별과 면적영역별은 좀 더 디테일하 정보를 제공합니다. 면적필지별은 선택하면 화면이 지적도 형태로 바뀌고 한꺼번에 진행하여 여러 필지를 선택 가능하며 내가 선택한 필지에 대한 번호, 지번, 면적, 공시지가 및 면접합계와 공시지가 합계 정보가 제공 됩니다.
동네 채팅
디스코 부동산은 매물 시세, 경매뿐만 아니라 카페, 커뮤니티 같은 기능인 동네 채팅이 있습니다. 참으로 거주하거나 부동산 중개업자들이 동네 채팅에서 해당 지역에 대한 정보들을 편하게 적는 공간으로 100 신뢰할 순 없지만, 가끔 실거주자들만 알 수 있는 교통편, 학군, 치안 등의 정보를 얻을 수 있습니다. 동네 설정으로 해당 동네의 채팅 내용만 보고 싶다면 디스코 부동산 회원가입 후 이용할 수 있습니다. 동네 채팅은 디스플레이 우측 상단에 있습니다.
마지막으로 모든 거래정보를 숨기고 싶다면 디스플레이 좌측 상단 숨김을 선택해 파란색으로 변하면 모든 정보들이 사라지고, 깔끔하게 지도만 볼 수 있습니다. 오늘은 부동산 앱 디스코 부동산에 사용법과 유용한 기능에 관하여 알아봤습니다. 다음번 포스팅은 호갱 노노 사용법에 관하여 들고 오겠습니다.
자주 묻는 질문
급매물로 나온 아파트 주의
주택담보대출이 많거나 주택의 권위 관계가 어려운 급매는 주의해야 합니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
부동산 디스코 실거래가
국토교통부가 경영하는 체계는 국가에서 만든 것이니 옛날의 시스템, 인터페이스도 많고 보기가 어렵고 체계적인 정보가 많지 않습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
부동산 부동산중개업 방문하기
시세 조사를 통해 어느 정도 파악을 했다면, 이제 부동산을 보러 다녀야겠죠? 직접 발품을 팔아 주변 부동산을 돌아다니며 정보를 모아야 합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.