부동산 담보대출 (금리 비교) 모기지론 대출 조건

부동산 담보대출 (이자 비교) 모기지론 대출 조건

높은 인건비에 금리인상까지 코로나로 어려운 날들을 보내고 나서 또다시 찾아오는 경제침체가 소규모 소프트웨어를 하시는 분들에게 많은 어려움을 주고 있습니다. 가장 큰 걱정이라고 하면 역시나 금전적으로 부분을 빼놓으실 수 없으실 텐데요 조금이나마 도움이 되고자 소상인가된 진흥공단에서 주관하는 소상인가된 정책자금에 대해 알아봤습니다. 첫째 많은 글 중 제 글을 선택해 주셔서 감사합니다. 첫째 2023년 3분기 신청 시작은 7월3일부터라고 하니 필요하신 분은 숙지해 두시면 좋을 것 같습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론은 보전용도(임차증거금 반환) 목적으로 소득규제 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원 대출 가능 금액 내에서 대출이 가능합니다. 이전 보금자리론 수입 수입 7,000만 원 이하와 달리 수입 수입 요건이 없습니다.는 것이 특징입니다.

특례보금자리론은 이전 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 대책 모기지를 연동한 상품으로 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영됩니다. 연 4%대 고정 이자 대출 상품으로 중도상환수수료가 없습니다.는 것이 큰 장점입니다.

주택금융공사 홈페이지와 스타트 주택금융액에서 신청할 수 있습니다.

내집마련 디딤돌 대출 한도

대출 한도는 대상에 따라 조금씩 다릅니다. 최대 4억원까지 가능합니다. 일반 대상 : 2.5억원 생애최초가구 : 미혼단독은 2억원, 일반은 3억원 이내 2자녀, 다자녀가구 : 4억원 신혼가구 : 4억원 단 DTI 60%, L모니터 70%는 동일하게 적용됩니다. 여기서 LTV는 매매금액과 KB시세 둘 중 낮은 대출 가능 금액 기준으로 적용되니 잘 따져보아야 합니다. 단순히 매매금액으로 70%로 생각했다가 예상보다.

대출이 덜 나올 수도 있습니다.

기준이자 비교

23년 5월 FOMC 회의에서 미국은 또 다시 금리를 0.25% 인상하였습니다. 채권금리는 오픈 직후 부터 하락하였고, 대출 금리는 현재 유지되면서 있으나, 다시 한번 변화가 올 것이라고 예측하고 있습니다. 다시한번 금융시장에 변동성 장세가 나타날것으로 보이며, 많은 분들이 현 대출 이율이 어떻게 변화할지 관심있게 지켜보시고 있습니다.

4주차가 되면서 가장 주의깊게 살펴볼 지표는 코픽스 이율이 3.44%로 중앙은행 기준이자 밑으로 하락했던 점입니다.

현재 대출 시장에서 많은 분들이 금리의 상승으로 부담감이 높기 때문에 은행들이 금리를 인하할 수 밖에 없었다고 보여집니다. 해당 이율이 현 대출 시장에서 아주 긍정적인 시그널로 볼 수 있을 것 같습니다.

월평균 아파트담보대출 이자 추이 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 끊임없이 상승하던 대출 이율이 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출이율이 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 5월 기준으로 대출 금리를 비교하자면 카카오뱅크 그리고 웹 전문은행들이 4% 이하의 평균 대출이율이 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 5월의 경우 인터넷전문은행들의 이자 인하 수준이 두드러지게 보이고 있습니다.

모든 은행들의 지표들이 현재 이자 인하가 된 것을 아래 차트를 통해서 확인해볼 수 있습니다. 농협은행 그리고 대구은행도 그 뒤를 이어서 대출 이율이 현재 낮아지고 있는 만큼 현재 대출 이율이 다소 안정권으로 유지되면서 있습니다.

정부지원 아파트담보대출 이자 비교 추이

특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 이율이 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출이율이 지난달과 동일하게 유지되면서 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 계속하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.

이자 조건 및 대출 조건이 일부분 달라졌습니다. 명확한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

글을 마치며

힘든시기에 다들 힘내시길 바라면서 적어 보았습니다. 장사가 잘 되는 것이 가장 좋은 방법이겠지만 힘들 때 해결책을 찾아가는 것도 귀중한 부분이라 생각해요. 그럼 오늘도 건강하고 생기가 넘치는 하루 되시기를 바랍니다. 위에 모든 사진은 좀 더 명확한 설명을 위해 소상인가된 진흥원 홈페이지에서 캡쳐하여 사용하였습니다.

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