부동산 경매 뭐부터 공부해야할까등기부등본 보는 법

부동산 경매 뭐부터 공부해야할까등기부등본 보는 법

이번에는 많은 분들이 궁금해 하시는 부동산 등기부등본 PC 발급 방법에 관련해서 알려드리겠습니다. 먼저 부동산 등기부등본에 대해 꼭 아셔야 할 요구되는 사실을 하나 말씀드리자면, 등기부등본은 공시력은 있지만 공신력은 없습니다. * 공시력 : 권리나 등기의 내용을 제3자로 하여금 인식할 수 있도록 공시하는 제도로 실체관계의 부합여부와 관계 없이 등기관이 서류만 하자가 없으면 등기를 하여 주는 것. * 공신력 : 등기를 신뢴하고 거래하는 자를 보호하기 위해 어떠한 등기 사항(등기 내용)에 대하여 실체관계가 부합된다고 보아 그 효력을 그대로 부여하는 것. 그러므로 등기부등본을 확인하고 부동산중개인을 통하여 정상적으로 거래를 해도 재산을 날릴 수 있다는 사실, 그리고 이 경우 국가에서는 어떠한 배상도 해주지 않는다는 것입니다.

등기부등본 발급 방법

첫번째 가장 먼저 해야할 일은 등기부등본을 발급받는 일인데요 대법관 인터넷등기소에 들어가면 등기조사하다 발급에서 발급받을 수 있습니다. 열람하고자 하는 물건의 주소로 찾으면 열람수수료700원,발급수수료율 1,000원으로 볼 수 있습니다. 부동산 구분은 아파트,연립주택,오피스텔,상가그 밖에도 집합건물 일반주택,다가구주택,단일 상가그 밖에도 토지+건물로 선정 도로명 주소로 찾으시는 분들은 건물번호에 도로명 주소 뒷자리를 적어주시면 됩니다.

등기부등본 무료 열람

• • • – 등기부등본 발급은 소액이기 때문에 1~2번 발급받는 것은 큰 부담이 되지 않습니다. 그렇지만 부동산 매매 시 다른 유형의 물건들을 비교하고 따져볼 때는 비용이 은근히 많게 발생합니다. 이러한 현황 일 때 요구되는 등기부등본 무료 열람이 가숙련된 곳을 알려드리겠습니다. 어떤 부분 부동산 플랫폼(아실, 디스코, 바로바로 등)에서는 등기부등본 무료 조사하다 서비스를 제공합니다.

등기부등본 입증 방법

이제 등기부등본을 열람하였다면 어떠한 방식으로 보는지 알아보겠습니다. 가장 먼저 표제부에대해 알아보겠습니다. 표제부에는 건물의 표시에 대한 부분과 대지권의 목적인 토지의 표시로 나눠있습니다. 건물의 표시 접수날짜, 건물의 위치 및 명칭 건물 구조, 층수,용도,면적등의 정보를 입증 할 수있습니다. 대지권의 목적인 토지의 표시 본 건물이 속한 토지에 대한 표시입니다. 소재지 지번, 토지의 지목, 영역 등 확인할 수 있습니다.

토지매매시 꼭 확인해 봐야 할 부분입니다. 지목에 따라 가치가 달라지기 때문에 잘 체크하시길 바랍니다. 전유부분의 건물의 표시 본 건물에 속한 한 세대의 건물 표시입니다.

소유권에 관한 권리관계는 갑구를 확인

갑구에는 소유권과 관련된 사항들이 기재됩니다. 등기목적, 접수일, 등기원인(가등기, 가처분, 예고등기, 가압류, 압류, 경매 등), 권리자 및 기타사항 등에 대해 작성되어 있고, 과거부터 현재까지 소유권 권위 관계에 대한 것들이 차례로 기재되어 있으니 가장 마지막 부분을 확인하시면 현재 부동산 소유자가 누군지 확인할 수 있습니다.

아실

아실은 아파트 실거래가를 줄임말인데요. 아실을 이용하실 때는 스마트폰에서 어플을 다운로드하시면 모바일에서 등기부등본 무료 열람이 가능합니다. 아실은 실거래가, 아파트 등기부등본만 열람이 가능하고, 모바일에서 바로 확인이 가능하니까 간편하게 조회를 해볼 수 있습니다.

최근에도 지속적으로 아파트 거래가 활동적이게 이루어지고 있으므로 아파트 투자를 하거나 내 집 마련을 준비하는 분들은 반드시 거래 전 확인해보시길 바랍니다.

등기부등본 PC 발급.

먼저 인터넷등기소()에 접속합니다. 첫단계는 열람/서면발급으로 들어갑니다. 첫번째 접속하신 분들은 이렇게 요구되는 교육과정학습프로그램 설치 안자신이 나오면 응용 프로그램을 다운로드 받아 실행하시면 됩니다(자동설치 권장). 열람하기에 들어가셔서 간편검색에 부동산구분과 주소를 입력합니다. 집합건물인 경우에는 해당 호수를 선택하고, 전유세대의 소재지번을 확인한 후, 현재 합법인 사항만 보실지, 말소사항을 포함해서 보실지 선택합니다.

매매의 경우 말소사항 포함까지 보셔서 해당 부동산이 어떤 경로로 지금의 소유자에게 까지 넘오게 되었는지도 참고하셔서 보시면 좋을거 같습니다. 등기부등본 PC 발급 시 소유자의 주민등록번호는 미공개로 하시고, 자신이 편한 방식으로 구매 선택하시면, 로그인 화면이 나오는데, 굳이 회원가입 안하셔도 등기부등본 PC 발급 시에는 핸드폰번호와 비밀번호 입력만 하시면 바로 결제해볼 수 있습니다.

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