월세 소득공제 받는 방법 알아두기

월세 소득공제 받는 방법 알아두기

자취생분들에게 희소식이 있습니다. 월세 한 달치를 돌려받을 수 있는 월세 소득공제라는 정식적인 방법이 있다고 합니다. 월세 소득공제란? 세액공제 대상 금액 계산 예시 홈택스 안내문구 세액공제 QA 세금 부과 대상인 소득 중 일정 금액을 공제해주는 제도입니다. 조건이 충족되면 납부했던 월세의 10가량을 돌려받을 수 있는 제도이며, 자취생분들에게 아주 좋은 제도입니다.

월세 소득 공제율 및 공제 한도

2023년부터 월세에 관한 공제율이 무려 5 늘었습니다. 직전연도 10, 12 총 임금액 5,500만 원 초과 7천만 원 이하자 종합소득금액 6천만 원 초과자 제외 15 총 임금액 5,500만 원 이하자 종합소득금액 4,500만 원 초과자 제외 17 공제한도 750만 원 ex 만약 본인 연봉이 4,000만 원이고, 40만 원의 월세를 내고 있다면, 연 480만 원40만 원 x 12개월의 월세를 내게 됩니다.

여기서 연말정산을 하면 480만 원 x 17 81.6만 원을 돌려받을 수 있습니다. 엄청 큰 금액이니 꼭 챙기셔야 합니다.

월세 세액공제 증빙서류

주민등록등본은 정부 24 혹은 각 지역의 행정복지센터를 통해 발급이 가능합니다. 주민등록등본 임대차계약증서사본 월세납입증명서류 임대차계약증서상 주소와 주민등록등본상 주소지가 같아야 하니 이점 조건없이 확인하시기 바랍니다. 월세 납입증명서류는 집주인에게 월세를 제공한 증빙서류를 말하는데요, 무통장입금증, 계좌이체 영수증, 이체내역 등 월세를 지불했음을 증명하는 서류입니다. 은행 홈페이지를 통해 발급받을 수 있습니다.

이렇게 월세 세액 공제에 필요한 서류를 모두 챙겼다면, 본인 회사의 원천징수담당자에게 제출하시면 됩니다.

월세 소득공제 조건

월세 세액공제 조건. 근로수익이 있어야 하며, 총급여가 7천만원 이하, 세대주, 기간 동안 세대원이 무주택, 기준시다. 3억 원 이하, 임대 계약 계약서상 계약자 본인 혹은 기본공제대상자, 전입신고, 근로자 자신이 월세 지출계획 등 모든 조건을 충족해야 월세 세액공제를 받을 수 있어요.

참고로 전입신고를 늦게 한 경우가 있었으나 월세 세액공제는 전입신고 기간 동안만 반영이 되기 때문에(이전 기간은 공제 되지 않음) 전입신고는 가능하면 바로 해주는 것이 좋습니다.

임대차계약 종료일 자동연장시 종전 계약 유효

월세 납입계좌가 계약서하고 다를 경우 월세 소득공제는 계약서상의 계좌가 아닌 임대인의 다른 계좌에 송금하는 경우에도 가능합니다. 임대차계약서상의 임대차계약기간이 자동으로 연장돼 계약서를 갱신하지 않은 경우에는 종전 임대차계약서가 합법인 서류가 됩니다.

이 때에는 종전 계약서를 제출하고, 구두상으로 자동연장된 임대차계약기간을 회사에 연말정산서류를 제출할 때 월세 소득공제명세서에 별도로 기재해서 제출하면 됩니다.

주택임차료 현금영수증 발급신청서 작성 및 임태 차 계약서 첨부하기

위와 같이 임대인의 주민등록번호와 이름을 입력하고 임대 계약 계약서를 참조하여 월세로 살고 있는 주택의 주소와 월세 지급일, 계약기간, 월세금액 등을 입력하신 후 스크린 우측 하단의 파일 선택을 눌러서 임대 계약 계약서 사본을 첨부해 주시면 됩니다.

임대 계약 계약서는 스캔을 하시거나 사진을 찍어서 첨부를 해주시면 됩니다.

월세 소득 공제

세액 공제 조건에 부합하여 세액 공제를 받는 것이 제일 좋은 방법이나, 조건이 맞지 않는다면 월세로는 무요건 공제 혜택을 받을 수 없을까요? 아닙니다. 일부 요건 하에 소득 공제를 받을 수 있습니다. 현금영수증을 발급받아 소득 공제를 받는 방법입니다. 단, 현금영수증 발급은 연 소득의 25 이상을 소비해야만 공제를 받을 수 있고, 수익이 비례하여 공제 금액의 한도가 정해져 있습니다. 그리고 신용카드, 체크카드 등을 통해 이미 공제 한도가 초과되었다면 소득 공제를 받는데 사실상 의미가 없기 때문에 만약 신용카드 등의 소득 공제 한도를 채우지 못하셨을 때의 차선책이 될 수 있겠습니다.

세액공제 QA

Q 월세에 대한 신용카드 소득공제, 월세액 세액공제 중복으로 받을 수 있나요?A 중복 공제는 받을 수 없습니다. 월세액 세액 공제 시, 현금영수증 사용금액에서 주택 월세와 연관된 금액을 제외한 금액으로 신용카드 소득 공제를 받으셔야 합니다. Q 계약서에 월세 소득공제 불가 항목이 있다면야 어떠한 방식으로 하나요?A 계약서 상의 월세 소득공제 불가는 법적 효력이 없습니다. 만약 집주인과의 갈등이 걱정된다면 경정청구 제도를 이용하시기 바랍니다.

rarr 최대 5년까지 신청 가능, 계약 만료 후 돌려받기 가능 Q 근로수익이 1년이 안 되어도 혜택을 볼 수 있나요?A 가능합니다. 근로수익이 발생한 개월 수만큼의 월세 공제를 받으실 수 있습니다. 만약 5개월을 일하셨다면 5개월분의 월세 공제가 가능합니다.

자주 묻는 질문