안심전환대출 2회차 신청 시작 (신청 기준)

안심전환대출 2회차 신청 시작 (신청 기준)

요새 가파르게 상승 중인 금리 때문 사회적으로 이슈인 주담대 안심 전환대출에 관련해서 한번 알아보겠습니다. 많은 분들이 주담대 변동금리 때문 고정금리인 안심전환대출에 관련해서 많은 애정을 가지고 계십니다. 안심 전환대출을 하기 위한 자격조건, 신청서류, 신청방법, 유의사항 등에 관련해서 말씀드릴 테니 잘 참고하셔서 혜택을 받으시면 좋을 것 같습니다.

안심전환대출 신청은행

예전 대출을 받은 기관에 따라 신청 및 접수 방법이 다르니 사전에 확인하시기 바랍니다. ① 6대 은행 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행에서 주택담보대출을 받았다면 해당 은행 영업점 아니면 인터넷에서 신청 및 접수하시면 됩니다. ② 제2금융권 등 등등 은행이나 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)에서 주택담보대출을 받았다면 주택금융공사 커뮤니티 아니면 바일 어플에서 신청 및 접수하시면 됩니다.

▼ 안심전환대출 주택 가격 기준▼

마무리 조건입니다. 바로 안심전환대출의 기준이 되는 주택 가격이죠. 주택가격상태가 현재는 4억에서 6억으로 올랐다고 하니 그 기준으로 살펴보면 되는데 한번은 헷갈릴 때가 있습니다. 내가 구매한 구입한 구입한 당시의 매매가파악 아니면 현재의 시세가파악 말이죠. 기준은 현재 시세입니다. 1) 주택가격은 국민은행시세 > 한국부동산원시세 > 현현실 이야기 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격상태가 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다.

2) 공부(등기사항전부증명서, 건축물대장 등)상 주택이어야 하며, 신청자 아니면 배우자가 소유자여야 합니다. *배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 담기다 *무허가 혹은 미등기 주택의 경우 안심전환대출 대상이 아닙니다.

대상자 기준

신청자 국적 – 신청자 및 배우자는 주민등록표 등본에 보존된 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인(외국국적 동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다. 신청자 연세 – 민법상 성년이어야 신청 가능합니다. 신용뉴스 – 대한민국 내 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 결정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 조치 도고 있는 경우 취급 불가합니다.

신청자격 및 조건

1. 주택가격 : 최대 6억원 (주택가격은 국민은행시세 > 한국부동산원시세 > 현현실 이야기 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격상태가 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다. ) *현실화율 적용된 공시가는 현실 주택가격을 반영한 공시가를 의미합니다. 2. 소득요건 : 부부합산 연수입 수익 기준 1억원 이하 (최신 3개월 건강보험료 납부 확인서, 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최신 1년 수입 수익 산정합니다.

) 3. 대출제한 : 최대 3억 6천만원 (단, L모니터 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다. ) 크게 정리해 보자면 위의 3가지로 볼 수 있습니다. 신청을 위해서는 우선 주택 가격상태가 6억 원 이하여야 합니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능하나요?

– 오피스텔은 「주택법」 제2조제1호에 따른 공부상 주택*에 해당하지 않아, 안심전환대출 사용 불가 합니다. * 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 청년(우대금리 0.1%p)해당 여부는 대출신청인(차주)을 기준으로 판단하나요? – 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 ‘22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다. 그러므로 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인(청년)이 신청해야 합니다.

담보 항목

– 담보 항목으로는 공부(등기사항 전부증명서, 건축물대장 등) 상의 주택이어야 합니다. 무허가 혹은 미등기 주택은 안심 전환대출 대상이 아니라고 하니 신청 전 확인이 필요합니다. 그리고 많은 분들이 궁금해하시는 주택 가격은 KB시세 → 대한민국 내 부동산원 시세 → 현현실 이야기 적용된 공시가 → 감정평가 순 으로 검토된다고 하니 참고하시기 바랍니다. 그리고 주택 가격상태가 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급이 불가합니다.

다만 기준인 6억원을 내년 9억으로 조정해야만 되는 기사가 계속해서 올라오는 것을 보니 부부합산 소득처럼 조정이 되어 많은 분들이 혜택을 받아 볼 수 있도록 해줄 것 같습니다.

안심 전환대출에 대해서

– 안심 전환대출을 통해서 예전 변동금리를 사용 중이셨던 분들이 최신 가파르게 상승하는 금리에 대한 불안감을 해소하실 수 있는 좋은 기회가 되면 좋겠습니다.

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