신축 분양 아파트 입주잔금대출 한도 DSR 때문에 부족하다면 이렇게

신축 분양 아파트 입주잔금대출 한도 DSR 때문에 부족하다면 이렇게

사전점검업체 검색해 보니 비용이 10만 원대에서 30만 원대까지 너무 다양해서, 84 타입에 29만 5천 원이 비싼 것 같았지만 궁중심리로 분양아파트 사전검검 입찰에 참여한 곳으로 선정함.22년 10월 25평에 입주한 친구에게 물어보니 25평 사전점검비용 32만 원하자접수비용 5만 원 추가였다.

마석 주심의 변화

대중교통 환경은 잠실행 광역버스를 이용하면 30분대로 서울 진입이 용이하고, GTXB 마석역 초역세권으로 매우 편리한 대중교통 인프라를 갖추고 있습니다. 그리고 수도권 제2순환 고속도로 호재까지 더해지면 빌리브센트하이 주변의 대중교통 인프라는 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다. GTXB 노선은 마석역 일대까지 이어지며, 인천 송도 인천대입구역에서 경기도 남양주 마석까지 수도권을 동서로 관통하는 라인으로 계획되었습니다.

이 노선이 개통되면 마석에서 서울역청량리까지 20분대, 인천까지 50분대로 이동이 용이해지는 등 대중교통 체계의 혁신이 기대됩니다. 수도권 제2순환 고속도로는 김포에서 출발하여 파주, 양주, 포천, 남양주, 양평, 이천, 오산, 화성, 안산, 인천, 그리고 다시 김포까지 이어지는 총 263.4의 구간으로 이루어져 있습니다.

사이트 시설

마석 아파트 빌리브 센트하이의 근린생활시설 상층부인 지상 4층에는 휴게시설 및 어린이 놀이터, 운동시설 등이 위치하고 있어 입주민의 생활 편의성을 향상시켜주며 단지내 회복 공간으로 자리할 것으로 보입니다.

공급 평형을 보시면 8434평 가 A, B 2가지 타입으로 구분되고 9842평은 A, B, C 3가지 타입으로 구분됩니다. 전 세대가 방 3개 화장실 2개로 설계되며 상세한 유니트는 모델하우스 전화번호를 통해 예약 방문하시어 직접 확인하실 수 있습니다.

LTV에 맞는 대출 한도

여유자금이 부족하신분들이라면 한도가 가장 중요한 항목일수도 있습니다. 최근 가장 열정적인 시기 이슈가 되고있는 특례보증대출똑같은 경우 신규분양아파트는 분양가를 기준으로 하여 생각보다. 많은 금액이 나오지 않습니다. 또한, 시중은행같은경우 감정가를 기준으로 하는데, 이 감정가 그리고 은행별로 상이하며 공개는 대출 조건과 비슷하게 3주정도 전에 공지하게 되어있습니다. 따라서 같은 아파트임에도 불구하고 각 은행들마다.

감정가가 조금씩 달라 나오는 대출 가능 금액이 달라질수 있다는점 알아두셔야 할것 같습니다.

주변 환경과 위치

주변 교육생태계를 보시면 심석초등학교, 심석중학교, 심석고등학교 등의 명문 학교가 인접해있으며, 학원가와 도서관이 가깝습니다. 그리고 대형마트, 종합시장, 병원, 영화관 등의 여러가지 생활 인프라가 존재하여 편리한 생활을 지원합니다. 마석우천 그린웨이 조성 일을 포함해 근처에 진영공원, 화도 근린공원, 송라산, 천마산 등 자연환경 그리고 깜짝 놀랄만한 입지입니다.

대출 한도

주택 구입 혹은 신축자금 및 아파트 분양자금은 대도시 지역에서 8천만 원, 중소도시 지역에서는 5천5백만 원, 농어촌 지역에서는 4천만 원입니다. 주택 전세자금의 경우 대도시 지역에서는 5천2백만 원, 중소도시 지역에서는 3천3백만 원, 농어촌 지역에서는 2천만 원입니다.

나라사랑대출의 금리는 고정금리로 국가유공자에게 연 2.4, 제대군인에게 연 2.9 적용됩니다.

담보물 가치

아파트의 가치가 충분히 높고 대출 검증 시 담보물의 가치가 주요 고려 요소가 될 경우, 일부 금융 기관은 무직자에게도 아파트 담보 대출을 허용할 수 있습니다. 이같이 조건에 따라 무직자도 아파트 담보 대출을 받을 수 있을 수 있지만, 각 금융 기관의 정책과 검증 기준에 따라 상이할 수 있습니다. 따라서 대출을 신청하기 전에 여러 기관을 비교하고 상담하여 알맞은 대출 상품을 선택해야 합니다. 여러가지 금융 기관에서 무직자 아파트담보대출을 제공하고 있으며, 이시간부터 그 중 일부를 소개하겠습니다.

DSR 3단계 적용대상

3단계 적용대상자는 지난 7월을 기준으로 신규 대출자에게만 해당 됩니다. 과거 대출자들은 이전 규제 내용으로 적용이 되며 신용대출이나 마이너스통장의 경우 한도 증가나 추가 대출이 없이 기간연장만 하면 미적용 대상입니다. 그리고 21년 7월 이전 아파트 분양을 받은 사람들도 대상에서 제외됩니다. 그 당시 분양 받을때 적용되던 LTV 70가 적용이 됩니다. 그리고 다행이게도 전세자금 대출은 포함되지 않습니다. 전세자금까지 한 번에 규제를 받는다면 부동산 시장 전체가 크게 흔들릴 수 있다는 판단으로 해석됩니다.

하지만 정부는 여전히 전세자금 대출도 관리가 필요합니다.는 입장이므로 언제 다시 규제가 바뀔지는 알수 없습니다.. 그렇다면 자신의 DSR을 계산해 보려면 어디서 확인 할 수 있을까? 생각보다. 쉽게 확인 할 있습니다.

사전점검날 알아두면 좋은 팁

사전점검업체를 부르셨다면 사전점검 예약 시간보다. 30분 이상 일찍 가셔야 사전점검 업체 시간에 맞출 수 있었음. 아파트에 도착해서 본인확인하고 이것저것 하느라 20분 이상이 소유되었음. 대단지여서 길도 헤매고 약속 시간보다.

자주 묻는 질문