아파트담보대출 연체서민을 위한 지원 제도가 있다
결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 유용한 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 Subscription주택담보대출 아래 자료들이 유용하게 사용되었으면 좋겠습니다. 해당 내용을 이용한 비슷한 포스트 및 복붙 등 악의적으로 의도로 블로그 운영하고 있는 분을 발견한다면 엄중히 대처하도록 하겠습니다. 글 하단에는 정부지원 주택담보대출 그리고 참고자료에는 주택담보대출 관련 좋은 정보들도 함께 첨부하였으니, 참고하시면 좋을 것 같습니다.
그럼 시작하도록 하겠습니다. 23년 6월 FOMC 회의에서는 금리를 유지키는 방향으로 움직이고 있습니다. 6월 3주차에 통화위원회 정책회의가 예정되어있지만, 현재로선 정책금리를 유지시키는 방향으로 기울 것으로 시장에서는 예측하고 있습니다.
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아파트담보대출 금리 비교 주간 단위
금주의 경우도 지속해서 보합권으롱 유지되고 있습니다. 국민은행 대출 금리도 3.8대로 다시 하락하였습니다. 지금까지 3.9 까지 상승함에 따라 긴장감이 고조되었지만 다시 하락하여 안도감이 생겼다고 보여집니다. 카카오뱅크는 여전히 4대 초반대로 올라서서 하락하지 않았으며, 오히려 최고금리 기준 7대까지 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이에 그러므로 신용점수가 낮은 대출자께서 대출을 실행할 경우 부담스러울 수 있는 수준으로 올라섯다고 볼 수 있을 것 같습니다.
현재 기준에서 3대 대출 금리는 국민은행 그리고 케이뱅크 입니다. 현재 최저금리에서 가장 저렴한 금리는 케이뱅크이며 그 뒤를 이어서 국민은행 순입니다. 케이뱅크가 3.69로 가장 저렴합니다. 최고금리 수준에서는 국민은행이 가장 적습니다.
연말정산 소득공제 주택담보대출
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.
해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.
정부지원 주택담보대출 금리 현황 매월
기준금리 상승 등의 이유로 인하여 지금까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 0.3p 금리 인상을 단행하였고 이에 그러므로 주택담보대출 뿐만아니라 전세대출에서도 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 상승하는 시기입니다. 하지만 이는 일시적인 방향이라고 고민하고 있다고 해서 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보면서 계획을 세우시는 것을 추천드립니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
주요 QA
1. 지원요건인 시간 6억원의 판단기준은 무엇으로 하나요? KB부동산 평균시세 혹은 실거래가격 등을 고려하여 산정합니다. 2. 주택담보대출 채무조정의 경우 금리는 고정형인가요? 고정금리형과 약정 후 5년 주기 변동형 중 선택이 가능합니다. 3. 주택매각 후 임차거주 신청 시 주택 매각가격은 어떠한 방식으로 산정하나요? 부동산 감정평가법인이 평가한 감정가격으로 산정합니다. 단, 아파트 이외의 주택인 경우에는 감정가격에 법원의 평균낙찰가격률을 추가 적용합니다.
4. 주택매각 후 임차거주 종료 시 주택 재매입가격은 어떠한 방식으로 산정하나요? 재매입 시점에서 임차거주 신청 시와 동일한 방안으로 재산정하여 가격상승 시 가격 상승분의 50를 할인하여 시세보다. 저렴하게 매입제도운영 비용 가산하며, ② 가격하락 시 하락한 시세를 반영하여 매입(이사비, 복비 등 기회비용 가산)합니다.
자주 묻는 질문
아파트담보대출 금리 비교 주간
금주의 경우도 지속해서 보합권으롱 유지되고 있습니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
연말정산 소득공제
연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
정부지원 주택담보대출 금리 현황
기준금리 상승 등의 이유로 인하여 지금까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.