코스피 상장사 8곳, 코스닥 28곳 상장폐지 사유 발생

코스피 상장사 8곳, 코스닥 28곳 상장폐지 사유 발생

회사의 재산이나 업무 상태를 검토하여 회계 기간까지 업무 감사를 하여 확인된 사실과 증거를 바탕으로 보고서를 작성합니다. 재무제표 등을 제대로 작성했는지 확인하고 관련 의견을 표명합니다. 실제로 기업은 제출지연 혹은 미제출 사유를 공시할 의무가 없기 때문에 투자자들은 느리게 됩니다. 십중팔구 자료제출이 늦어졌다는 정도로만 이유를 밝힙니다. 감사보고서 미제출, 제출 지연과 더불어 사업보고서를 법정 제출기한인 31일까지 내지 않으면 관리종목으로 지정됩니다.

이후에도 미제출 상태로 10일을 초과할 경우 상장폐지 사유가 발생합니다. 다만 사업보고서 제출의 경우 금융위원회와 한국거래소에기한 연장 사유를 기재해 신고한 경우, 연 1회에 한정해 제출기한을 최대 5영업일까지 연장할 있습니다.

재산세 과세표준 구하기

재산세 계산을 위해서는 먼저 과세표준을 구해야 합니다. 과세표준을 구출하는 방법은 대상이 토지냐, 상가냐, 주택이냐, 선박,항공기냐에 따라 달라집니다. 개별적으로 대상별로 과세표준을 구출하는 방법은 아래와 같습니다. 의 경우 공정시장가액비율을 70 적용해 줍니다. 상가공장 등은 건축물 분과 토지 분 가치를 나누어 별도로 계산하는 게 특징입니다. 은 상가나 공장등을 말 합니다. 주택은 주택의 계산방법으로 따로 계산합니다.

이때, 건축물토지 제외에 대한 가치만 계산하며 공정시장가액비율은 와 비슷하게 70 를 적용해 줍니다. 은 건물과 토지의 재산세를 한 번에 계산하는 게 특징입니다. 공정시장가액비율은 60% (1세대 1주택자는 45%)를 적용해 주기 때문에 같은 가치의 토지나 건축물보다. 재산세가 저렴하게 나옵니다.

재산세 부과기준 및 과세표준

재산세는 6월 1일을 기준으로 등기부등본 상 기준일에 소유권을 갖고 있다면 납세의무자가 됩니다. 예로, 만약 6월 2일에 아파트를 매수해서 다음해 5월 31일에 매도하면 재산세를 납부하지 않지만, 5월 31일에 매수해서 다음해 6월 2일에 매도를 하게 되면 재산세를 2번 납부하게 됩니다. 과세표준은 시가표준액 x 공정시장가액비율로 토지의 경우 공시지가 x 면적 x 70이고, 주택의 경우 주택공시가격 x 60, 건축물은 시가표준액 x 70입니다.

선박과 항공기는 시가표준액이 적용됩니다. 참고해서 시가표준액은 4월말에 결정 및 공시되며, 이의신청에 따른 6월 검증 이후 최종 공시됩니다. 시가표준액은 위택스에서 단순하게 조회해볼 수 있습니다.

재산세 세율 곱하기

재산세 세율도 대상에 따라 달라집니다. 토지는 0.20.5 수준, 건축물은 0.25 0.5 수준, 주택은 0.1 0.4 수준단, 별장은 4, 선박 및 항공기는 0.3 수준단, 고급선박은 5의 세율이 적용됩니다. 개별적으로 알아보시면 다음과 같습니다.

토지의 재산세는 1 분리과세대상 토지단일세율, 2 별도합산대상 토지누진세율, 3 종합합산대상 토지누진세율의 재산세를 개별적으로 구하여 더하게 되어 있습니다.

이렇게 토지의 재산세를 나누어 계산하는 것은 사업에 활용하는 토지의 경우 누진세 적용을 완화해 주기 위함입니다.

1세대 1주택자

1세대 1주택자인 경우 공정시장 가액비율이 45 가 적용되고, 9억원 이하라면 특례세율도 적용됩니다. 9억원이 초과하면 공정시장 가액비율은 동일하게 45가 적용되지만, 특례세율이 적용되지 않아 갑자기 세금이 치솟습니다. 예를 들어, 집 가격이 똑같이 5천만원 오른다고 쳤을 때 8.5억에서 9.0억으로 오르는 것과, 9.0억에서 9.5억원으로 오르는 것은 세금 차이가 많이 납니다. 8.5억 rarr 9.0억 인 경우, 70.9만원에서 78.8만원으로 약 8만원 상승 9.0억 rarr 9.5억 인 경우, 78.8만원에서 108.0만원으로 약 30만원 상승 명확한 내용은 그래프에서 확인하여 보시기 바랍니다.

비슷하게 10억원 이상에서 경사가 가팔라지는 것은 x축 단위를 1.0억원씩 늘어나도록 바꿨기 때문입니다. 아래 그래프와 도표를 함께 보시기 바랍니다.

주민번호, 납부일자, 납부 비밀번호를 입력하고 검색합니다. 재산세를 납기 내에 납부하지 않으면 3의 가산금이 붙으며, 납기 후에도 납부하지 않으면 매월 0.75의 중가산금이 부가됩니다. 더 나아가 재산이 압류될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문