2023 연말정산 주택담보대출장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 총정리 (서류, 공제한도)

2023 연말정산 주택담보대출장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 총정리 (서류, 공제한도)

연말정산 소득공제 메뉴 중 주택자금제시 대출에 대한 부분 알아보겠습니다. 주택 마련을 위한 청약저축과 주택 연관 대출에 대한 소득공제 항목으로, 그 공제 조건을 세부적으로 살펴보겠습니다. 연말정산 소득공제 주택자금제시 대출 메뉴 1. 주택청약예금 2. 전세자금대출 3. 주택담보대출 주택마련을 위한 청약저축과 전세자금제시 대출, 주택담보 대출이 있는 근로자라면 연말정산 주택자금제시 대출 항목에서 소득공제가 가능합니다. 각각의 항목별로 세부 조건이 맞아야 공제가 가능하니, 좀 더 살펴보겠습니다.

주택담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속적으로 상승하던 대출 이율이 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그런데 6월 부터는 대출 이율이 소폭 반등하여 상승전환 하였습니다. 이제는 그동안의 하락기간에서 관리하는 구간으로 볼 수 있을 것 같습니다.

6월 대출의 경우 현재 카카오뱅크가 3.88%대로 3% 후반대로 내려와서 대출 이율이 평균적으로 판매되면서 있는 것을 확인할 수 있습니다.

그 뒤를 계속해서 4.03의 케이뱅크지만 지난달 대비해서는 소폭 상승한 것으로 확인됩니다. 우리은행의 대출 이율이 눈에 뜁니다. 지난달까지 4.7로 고시되면서 있었지만 금번달의 경우 4.27로서 극도로 낮게 대출이 판매되면서 있는 모습입니다. 3위로 내려오면서 현재 국민은행가 경쟁하고 있는 모습입니다. 지방은행에서는 대구은행이 압도적으로 낮은 상황입니다.

대출 상환 계획서 Tip

대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠른 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 이율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품개선 순으로 이율이 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품개선 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

생활 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 주택담보대출 규칙 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 명백한 내용을 확인하실 수 있습니다.

여러가지 주택담보대출 이용하기

보금자리론의 대출이 제일 많게 나올 거라고 생각하면 안 됩니다. 은행마다. 대출 한도가 다를 수 있으며, 금리 또한 금융기관에 따라 차이가 있고, 규제지역에 따라서도 다르기 때문에 은행에 직접적 문의해 보시는 것이 제일 좋습니다. 또한, 주거래 은행이라고 해서 이율이 싸지는 않습니다. 주거래 은행이라도 더 유리한 금리 조건을 제시하지 않는 것은 각 은행은 은행에서 현재 책정하고 있는 금리를 적용해 줄 뿐입니다.

의외로 주거래 은행에서 대출을 받는 것보다. 거래가 없던 타 은행에서 대출을 받는 것이 더 낮은 금리에 더 좋은 조건을 제공해 주는 경우가 꽤나 많습니다. 거주하는 지역 근처 혹은 구입하려고 하는 지역에 있는 은행 10군데 이상은 알아보는 것을 추천드립니다. 시간이 없어서 방문하기 어려운 상황이면 각 지점에 전화를 걸어 대략적인 금리와 자격 필요조건 이와 같은 것들을 확인하면 됩니다.

인지세 납부와 국민주택국채 매입

근저당권 설정 등기 비용은 은행부담이기 때문에 신경을 사용하지 않아 않아도 되지만, 주택담보대출 시 쓰는 계약서에 들어가는 인지세와 근저당권 설정 시 국민주택국채 매입은 매수인의 부담입니다. 인지세는 은행에서 쓰는 국채 서류대출 계약서에 인지를 첨부하기 위해 납부하는 일종의 세금국세으로 대출금액에 따라 달라지며, 등기부등본에는 은행의 대출금액이 기재됩니다. 금융기관에는 인지세액이 설정되어 있다고 해서 참고하면 됩니다.

보통 1억 원 초가10억 원 이하는 15만 원입니다. 인지세법에 따른 인지세 부과기준이며, 대출자와 은행이 하나하나씩 50%씩 부담합니다. 따라서 고객부담금은 75,000원이 됩니다. 근저당권 설정비는 담보물건에 근저당권을 설지정하기 위해 등기소에 납부하는 비용입니다.

지속적으로 묻는 질문