한국주택금융공사디딤돌대출신청대상대출요건상품구조

한국주택금융공사디딤돌대출신청대상대출요건상품구조

9억 원 이하의 집을 살 때 최대 5억 원까지 고정금리로 돈을 빌려주는 정부 대출 상품인 특례보금자리론의 금리가 인상되었습니다. 올해 1월 말에 출시된 특례보금자리론의 대출금액의 목표 대비 80가 소진되면서 대출 상품이 동날 수 있다는 공포감과 함께 주춤했던 아파트담보대출 금리가 다시 오르면서 특례보금자리론의 금리책정 그리고 0.25p 인상되었습니다. 1 특례보금자리론 금리공시일 2023년 08월 11일 2 금리인상 전 특례보금자리론 금리 2023년 08월 11일부로 특례보금자리론 일반형 상품의 금리가 0.25p 인상되었습니다.

우대형 상품의 경우 금리인상 없이 동일합니다.

마이너스 계좌 대출 저축은행 신용점수 별 대출 금리

마이너스 통장의 현재 각 은행별 평균 금리책정 현황을 테이블로 정리하였습니다. 현재 평균 대출 금리는 5% 수준에서 유지되고 있습니다. 이번달의 경우 지난달과 동일하게 우리은행의 대출 금리가 현재 가장 저렴하게 고시되고 있습니다. 현재 일부 대출 상품에서 대출 금리가 올라가고 많은 대출 상품들이 하락하는 모습을 보이고 있기에 아직까지는 상승한다고 가정할 수 없습니다.고 생각됩니다.

하지만 향후 대출 금리가 빠르게 상승할 가능성이 있는 만큼 대출 금리 추이를 유심히 지켜볼 필요성이 있습니다. 현재 대출을 실행하고, 만약 금리가 빠르게 오른다면 다시 상환하는 방법 등의 전략으로 처리하는 것도 좋을 것으로 보입니다.

특례보금자리론 금리

보편적인 신혼부부 기준으로 청약 당첨이 되었거나 프리미엄을 주고 신축 아파트를 구매한다고 가정해보았을때, T. 아낌e 0.1p 적용, 신혼가구 0.2p 적용, 미분양주택 0.2p 적용시 rarr 0.5p 금리 인하 적용하여 최종 금리 3.65 10년만기 3.9550년만기 조건으로 대출이 가능 합니다. 개인적으로 40년 만기에 체증식 조건을 제안 드립니다. 아파트 구매는 40년, 50년간 대출금액을 갚으면서 한 아파트에 머무를 것이 아니고, 짧게는 2년에서 길게는 10년까지 일정 기간 후 대출 금액을 중도상환한 후 다른 아파트로 갈아타는 경우가 많습니다.

이 때, 원리금균등 방법 보다는 체증식의 경우가, 초기에 적은 자금이 들어가기 때문에 이자가 많은 것 처럼 보이더라도 화폐의 가치가 하락된다는 점을 고려하면 훨씬 이득입니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.

코픽스 금리의 경우 아직까지는 보합권으로 유지되고 있지만 언제 다시 변화할지 모르는 상황입니다.

평균금리가 높아짐에 그러므로 현재 3.69까지 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 기준금리 근처에서 움직이고 있기에 아직까지는 부담스러운 수준은 아니지만 향후 상승 시 다시 한번 금리 상승으로 인하여 서민들에게 있어 부담스러운 수준으로 올라 설 수 있는 상황입니다.

정부지원 아파트담보대출 금리 비교 추이

기준금리 상승 등의 이유로 인하여 여태까지 줄곳 유지되왔던 디딤돌 대출 등의 상품들의 금리가 변화하기 시작하였습니다. 0.3p 금리 인상을 단행하였고 이에 그러므로 아파트담보대출 뿐만아니라 전세대출에서도 금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리가 소폭 오르는 시기입니다. 하지만 이는 일시적인 방향이라고 생각하고 있기에 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보면서 계획을 세우시는 것을 추천드립니다.

특례보금자리론 예산 조기 소진 시

당초 1년 동안 한시적으로 운영하고자 했던 특례보금자리론 상품이 6개월 만에 예산의 80 인접하게 소진될지는 아무도 예쌍하지 못했을 겁니다. 많은 분들이 대출 상품 예산이 조기에 소진된다면 특례보금자리론 상품도 조기에 마감되는 거 아니야?란 걱정을 하실 텐데요. 한국주택금융공사 측에서는 특례보금자리론 운영과 관련해 예산보다는 운영 기간에 초점을 맞추겠다는 방침이라고 합니다. 금융위가 설정했던 제공 계획 규모를 초과해도 발매 후 1년이 되는 내년 1월까지는 공급을 지속할 수 있도록 하겠다는 것입니다.

주금공 관계자는 특례보금자리론은 정부로부터 재정을 배정받아 제공되는 것이 아닌 자금조달시장에서 MBS주택저당증권 발행을 통해 확보한 자금으로 운영하고 있다며 금융당국이 계획했던 재정을 넘어서도 운영 기간 1년을 맞출 수 있는 방안을 강구하고 있다라고 말했습니다.

자주 묻는 질문