주택청약 1순위 조건과 내용 총정리(당첨 확률 높이는 계획 포함)

주택청약 1순위 조건과 내용 총정리(당첨 확률 높이는 계획 포함)

우리나라에서 새 아파트를 분양받기 위해 가입하는 저축이 주택청약종합저축입니다. 우리나라나는 돈이 많습니다.고 해서 새 아파트를 1순위로 구매할 수 있는 것은 아닙니다. 나라에서 정한 여러 조건에 관해 청약 점수를 부여하고 청약 점수가 가장 높은 사람한테 새 아파트를 구입할 수 있는 기회를 줍니다. 이곳에서 나라에서 정한 여러 조건이란 무주택기간, 부양가족 수 , 주택청약종합예금 가입기간을 말합니다. 그러므로 주택청약종합예금 가입기간이 길면 길수록 청약에 당첨될 확률이 올라가기 때문에 주택청약종합저축은 급속도로 가입하는게 좋습니다.

주택청약종합저축은 대한민국 국민이라면 누구나 가입이 가능합니다. 그리고 국내에 거주 중인 재외동포와 외국인도 가입이 가능합니다.

주택청약 납입금액

청약이 2년이 넘었으면 이제 통장안에 있는 금액도 중요한데요 왜냐하면 납입 금액도 조건에 들어가기 때문인데요 그럼 상세하게 분석해 보도록 하겠습니다. 전용면적으로 금액이 구분되게 되는데요 85제곱 이하는 서울,부산은 300만원, 그 외 광역시 250만원 등등 시군은 200만원입니다. 다음은 102제곱미터 이하일 경우입니다. 서울 및 부산은 600만원, 그 외 광역시는 400만원 그외 시군은 300만원입니다.

다음은 135제곱미터 이하일 경우입니다. 서울 및 부산은 1,000만원, 그 외 광역시는 700만원 그외 시군은 400만원입니다. 모든 면적은 서울,부산 1,500만원, 그 외 광영시 1,000만원 등등 시군은 500만원입니다. 이 기준 생각보다.

민영주택 청약 순위별 요건

첫번째 민영주택의 청약 순위별 요건에 관하여 살펴보겠습니다. 민영주택의 지역별규모별 예치금 기준입니다. 민영주택 예치금이 각 지역에서 희망하는 금액 이상이 되어야 1순위 자격이 생기는 데 한달에 10만원씩 넣다가 어느날 갑자기 민영주택 개발 소식이 발표되었습니다. 하지만 신청 하려고 봤더니 이 지역에서 희망하는 은행계좌 예치금이 부족합니다. 그러면 민영 주택의 입주자모집공고 이전까지만 나머지 잔액을 일시불로 넣으면 됩니다.

지역에 따라 조건이 다르다?

청약을 비롯한 부동산 제도는 규제지역이냐 아니냐에 따라 요건이 달라질 수도 있습니다. 부동산 시장 침체를 완화하려는 정부의 제도 개편에 따라 올해 1월 현재 전국에서 서울강남 서울 서초 서울 송파 일명 강남 3구와 용산구만 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶여있습니다. 민영주택과 국민주택 모두 투기과열지구에서는 청약통장에 가입한 후 2년이 지나야 1순위 자격을 얻을 수 있었으나 위의 규제지역을 제외한 수도권은 청약은행계좌 가입 후 1년, 수도권외 지역은 6개월 후 자격을 충족할 수 있습니다.

민영주택 민간분양

민영주택은 쉽게 말해 민간 건설사에서 지은 아파트를 분양하는 것을 말합니다. 크게 레미안, 아이파크, 자이, 이편한세상, 포레나, 힐스테이트 등이 있죠.

민영주택은 만 열아홉살 이상 신청 가능하며, 청약 통장은 6개월 이상 가입되어 있어야 하지만 수도권 1순위 자격은 2년 이상 가입되어 있어야 하며 최대한 청약기간이 길수록 좋습니다. 그리고 무주택 기간이 길면 길수록 유리하며, 부양가족이 많을수록 주택청약 1순위 조건에 해당됩니다.

부양가족 수

여기서는 최대 6명에 35점 획득 가능합니다. 계산은 기본점수 5점나 혼자 부양가족 수 한명당 5점 하시면 됩니다. 이상으로 청약 가점에 상세 조건에 관하여 알아보았는데요. 보신 바와 같이 청약 가입기간과 무주택 기간의 최대 점수 구간이 동일하게 15년인 점을 알 수 있습니다. 미혼인 경우라도 만30세 기준으로 15년 동안 넣었다면 45세가 되는 해에 최고 가점을 받을 수 있는거죠. 부양가족은 각자의 상황에 그러므로 다를 수 있는 부분이기 때문에 이 부분을 제외하게 되면, 국가에서는 이렇듯 만45세를 처음 내집마련의 기준 시기로 잡는 있는 듯합니다.

국민주택 청약을 원할경우.

만약 1순위가 되기 위해서는 납입 횟수와 납부 금액을 오래 지속하는 게 유리하니 아래 참조하시길 바랍니다. 투기과열지역 2년 이상 주택청약 저축에 가입, 24회 이상납부 및 해당지역에 2년 이상 거주해야 되며, 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없는 세대의 구성원이 여야 됩니다. 수도권 1년 이상 가입 및 12회 이상 납부. 수도권 외 6개월 이상 가입 및 6회 이상 납부. 민영주택 청약을 원하실 경우. 1순위가 되기 위해서는 가입기간과 납부 금액을 맞추는 것이 유리합니다.

가입 기간은 국민주택 청약의 기준과 같으며 희망하는 주택과 지역에 따라 청약통장에 예치금이 아래표만큼 있어야 되니 참조하길 바랍니다.

자주 묻는 질문