보금자리론 신청, 자세한 상담 문의는 한국주택금융공사

보금자리론 신청, 자세한 상담 문의는 한국주택금융공사

한국주택금융공사 아파트담보대출 이자계산기 예시 2억 대출 시 월 납입액 계산. 많은 이자 계산기가 있습니다. 네이버 이자 계산기부터 각 은행과 부동산 연관 애플리케이션이나 은행 앱 및 웹페이지에서 주담대 이자 계산기를 이용하여 사용할 수 있습니다. 그 중에서 오늘은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 할 수 있는 주담대 이자계산기를 사용해보려 합니다. 사용하기도 쉽고 원금뿐만 아니라 원리금과 이자와 체증식, 원리금 균형, 원금 균형 등 3가지 옵션을 단순하게 시각적인 그래프로도 확인 가능한 계산기입니다.

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 금리

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 금리는 취급 은행마다. 다르나 대략적으로 3.36.7 정도입니다. 최종금리는 약정 시점에 선택한 기준금리, 대출기간이나 신용등급에 따라 차등 해당되는 가산금리, 거래 실적에 따른 우대금리에 따라서 달라진다. 각 은행의 기준금리, 가산금리, 우대금리가 모두 다르므로 대출받고자 하는 은행의 홈페이지나 창구 안내를 통해 대출 상품 금리와 상환 방법을 비교해 보고 자금 운용 계획에 맞게 고르는 것이 좋겠습니다.

아래의 파일은 2023년 7월 30일 기준 시중은행에서 취급하는 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 금리와 상환 방법을 정리한 것입니다. 변동이 있을 수 있으므로, 대출받고자 하는 시점에 직접 다시 한번 확인이 필요합니다. 현시측면에서는 카카오뱅크의 금리가 가장 저렴하고, 중도상환해약금도 없어서 채무자에게 제일 유리해 보입니다.

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 한도

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 한도는 무주택자의 경우 4.44억 원이고, 1주택자의 경우 2.22억 원입니다. 하지만 KB은행채권보전조치dagger 시 4.44억 원과 카카오뱅크의 경우 최대 한도가 2.22억 원이기 때문에, 무주택자이면서 한도가 높아야 한다면 다른 은행 상품을 알아보는 것이 좋겠습니다.

dagger;채권보전조치란 채권자가 채무자에게 돈을 받기 전에 채무자의 재산을 동결하거나 보호하는 조치입니다.

채무자가 부채를 상환하지 않고 재산을 처분하거나 숨기려고 할 때, 채권자는 법원에 가압류나 가처분을 신청할 있습니다. 채권보전조치를 통해 채무자의 재산에 변동이 없도록 보전하고 부도채무 불이행을 예방합니다.

1 대상 주택

임차인과 임대인이 위의 조건을 모두 만족한다면, 부동산 중개업소를 통해 임대차합의를 체결하고 계약금으로 보증금의 5 이상을 지불한 후에 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출을 신청할 있습니다. 등기부등본 상 주택아파트, 연립주택, 다세대다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등으로 분류되는 건물이어야 합니다. 등기부등본 상 소유권에 등 권리침해압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정가 없는 주택이어야 합니다.

대상 주택의 소재가 수도권서울, 경기, 인천인 경우 임차보증금이 7억원 이하, 그 외의 지역은 5억 원 이하여야 합니다.

한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 상환 방법

적어도 대출기간의 경우 은행마다. 약간의 차이가 있지만, 대출 기간은 일반적으로 24개월(2년)입니다. 이럴때 임대차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 합니다. 만약 연장이 필요하면 대출 연장도 가능하나, 자동 연장되지 않으므로 만기일 도래 전 대출받은 은행을 통해 연장 가능 여부를 확인해야 합니다. 상환 방법은 은행마다. 차이가 있었는데 크게 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환으로 나눌 있습니다.

이 중 만기일시상환으로만 가능한 은행도 있고, 취급하는 은행에 따라 다른 상환 계획을 자유롭게하는 경우도 있습니다. 아래의 이전 글을 통해 원금과 이자 상환 방법에 따른 특징과 장단점을 요약한 표를 확인할 있습니다.

실제 사용 예시 대출 금액 2억 일 때.

실제로 계산을 해보도록 하겠습니다. 만약 2억을 대출 만기 40년에 원리금 균등상환방식으로 이자율 6로 할 경우 계산해보시면 아래와 같습니다. 체감식의 경우 월 납입액은 약 140만 원에서 42만 원 정도입니다. 총 이자는 2억 4천만원 입니다. 원리금균등분할상환을 할경우 월 납입액은 약 110만원에 총 이자는 약 3억2천8백만원 입니다. 마지막으로 체증식으로 하경우 월 납입액은 약 1백에서 130정도에 총이자는 3억 5천만원 정도 입니다.

위 그래프는 상환방법에 따른 월 납입액을 보여주는 것이고 화면 맨 아래에는 조회 결과표를 확인하실 수 있습니다. 2억에 금리 6에 만기 40년으로 할 경우 원리금은 1,100,427원에 원금과 이자는 위 표와 같습니다. 오늘은 한국 주택금융공사에서 제공하는 주담대 이자 계산기에 관련해서 알아보았습니다.

자주 묻는 질문