미등록주택 공동명의 홈택스 귀속 사업장현황신고 방법

미등록주택 공동명의 홈택스 귀속 사업장현황신고 방법

주택 수의 계산1세대 1주택자가 그 주택을 임대하는 경우 1세대 1주택자가 임대하는 경우 월세로 임대하는 경우 그 주택의 기준시가가 2023년 기준 12억 원 이하인 경우 세금 계산의 대상이 되지 않습니다. 1세대 1주택자가 그 주택을 전세로 임대하는 경우 임대소득세 신고대상이 되지 않습니다. 실제 계산을 해 보시면 아래와 같습니다.

사업장현황신고 안하면

먼저 사업장현황신고 안 하면 무슨 일이 벌어질까요? 결론은 뭐, 다유형인 주택임대의 경우 큰 페널티는 없습니다. 다만, 5월에 종합소득세 신고할 때 쪼금 귀찮아질 뿐. 2월 10일까지 완료해야 하는 사업장현황신고는 사실 5월 종합소득세를 간단하게 신고하기 위한 전초전, 국세청입장에서는 미리 세수를 예측하고 프로세스를 줄이기 위한 것이라고 생각하시면 됩니다. 그래서 여러분이 2022년 귀속 기업 현황신고에 제출해야 하는 것은 1. 기업 현황신고서, 2. 수입금액 검토표인데요. 어렵지 않습니다.

지금부터 구체적인 설명을 드리도록 하고요. 우리는 다. 유형인 주택임대에 해당하는 귀속 기업 현황신고를 하지만, 다른 사업자들 역시 자신의 소득과 현황을 신고할 필요가 있습니다. 이런 사업자들 중 사업장현황신고를 하지 않으면 되는 군은 뒤에 사가 붙은 직군입니다.

제출 서류

다음의 사항이 포함된 신고서와 업종별 수입금액 검토표 및 세금 계산서 합계표를 제출하여야 합니다. 1. 사업자 인적사항 2. 업종별 수입금액 명세 3. 수입금액의 결제 수단별 내역 4. 계산서, 세금계산서, 신용카드 매출전표 및 현금영수증 수취 내역 2022년 해마다 수입금액에 대한 사업장현황신고의 신고기한은 2023년 2월 10일까지이며, 2023년 1월 1일부터 2023년 2월 10일 사이에 기업 관할 세무서에 신고하시면 됩니다.

임차물건과 임차인 정보 등록

일단 전년도와 올해가 동일하다면 전년신고 임대 명세 조회를 클릭하여 전년도 내용을 불러오면 간단합니다. 그게 아니라면 새로 입력해야 겠죠. 일단 신고도움데이터를 누르시면 자기가 현재 갖고 있는 주택들이 조회됩니다. 그중에 임대하고 있는 물건을 선택해서 적용하면 일단 일반적인 사항들은 입력이 됩니다. 이후 임차인 정보를 입력하시면 됩니다.

그리고 아래 임대정보를 보시면 주택의 종류나 면적 등은 이미 입력이 되어 있는 것을 볼 수 있습니다.

없으면 새로 입력하시면 됩니다. 해당하는 임대기간을 기입하고 월세와 보증금 지불을 입력합니다. 그리고 아래 입력내용추가를 누르시면 아래 임대내역에 등록이 됩니다. 만약 임대 주택이 2채 이상이라고 하면 새롭게 하나를 더 기입하고 역시 입력내용추가를 하시면 동일하게 아래 임대내역에 등록이 됩니다.

기업 현황신고서 작성요령

사업장현황신고를 할때 국세청의 신고도움 서비스를 이용하면 편리합니다.

이 서비스는 모든 사업자에게 매출자료와 매입데이터를 제공하고 최근 3년간 수입금액신고현황과 업종별 신고 유의사항, 수입금액 신고누락 사례를 제공하고 있습니다. 국세청에서 제공되는 신용카드, 현금영수증, 전자계산서 발급 자료등을 이용하면 간단하게 사업장현황신고를 할 수 있습니다.

주택임대사업자 사업장현황신고

주택임대사업 부분은 국세청의 데이터 분석을 통해 2020년 귀속 주택임대소득 신고자 뿐만아니라 임대수입금액 발생이 예측되는 납세자에게도 신고 안내문을 발송했습니다. 투자자들 사이에서 꼬마빌딩 신축도 붐인데 주택신축판매업자에게도 업종별 신고방법과 제출서류, 복식부기와 간편장부별 신고방법과 유의사항이 안내되었습니다. 홈택스에서 사업장현황신고를 누르면아래와 같은 화면이 보입니다. 사업장현황신고서 작성하기가 적혀 있는 황색 버튼을 클릭합니다.

사업자등록번호 아니면 주민등록번호를 입력하면 아래 인적사항이 기본으로 세팅됩니다. 신고할 임대주택이 여러개라면 사업자등록번호로 입력하시는 것을 추천합니다. 중요한 부분입니다. 주택임대사업자는 사업장현황신고서와 수입금액검토표를 제출해야하므로 수입금액검토표에 “제출”로 변경해줍니다. 먼저 업종코드를 입력합니다.

자주 묻는 질문