덕성여대 원룸 월세 스테이 하숙 쉐어하우스 오피스텔 임대 입주 꼼꼼히 체크

덕성여대 원룸 월세 스테이 하숙 쉐어하우스 오피스텔 임대 입주 꼼꼼하게 체크

내집 없이 월세받는 쉐어하우스 에어비앤비 파티룸 재테크의 저자는 현재 셰어하우스 운영자이자 에어비앤비 호스트 및 파티룸 창업 전문가로 활동하고 있습니다. 따라서 다채로운 경험을 토대로 실제 사례를 제시하기 때문에 이해하기 쉽습니다. 특히 초보자라도 쉽게접근할 수 있도록 각 분야별 준비 과정부터 관리 노하우까지 상세히 설명되어 있어 도움이 됩니다. lsquo;쉐어하우스rsquo;란 방 하나를 여러 명이 함께 활용하는 주거 형태로서, 집 주인 입장에서는 임대료 수입을 얻을 수 있고 세입자 입장에서는 저렴한 가격에 거주할 수 있다는 혜택이 있습니다.

게다가 최근에는 공유경제 개념 확산되며 이런 셰어하우스 시장 규모가 커지고 있으며, 특히 외국인 관광객들이 많이 찾는 서울시 홍대나 이태원 지역에서도 열심히 운영되고 있습니다.

저자 신재 소개

”내집없이 월세받는 쉐어하우스 에어비앤비 파티룸 재테크”의 저자인 신재는 평범한 마케터로 살아가던 어느 날, 1인 가구의 삶이 지겨워져 쉐어하우스 lsquo;선녀방rsquo;을 열었습니다. 그로부터 1년 후에는 회사를 무작정 그만두고 파티룸 lsquo;시혜적동물rsquo;을 오픈해 1년 만에 4개 지점으로 확장했습니다. 배고프고 유쾌한 예술가가 될 각오로 회사를 그만두었으나 어쩌다. 보니 배부르고 흐뭇한 사업가가 되었습니다.

이제 삶의 일부가 된 선녀방은 새로운 가족의 형태로 다채로운 방송과 소셜 미디어 등에 소개되고 있습니다. 단순한 공간에 지나지 않았던 시혜적동물은 순진한 소셜 클럽 lsquo;시혜적동물들rsquo;로 확장되어 선한 영향력을 퍼뜨리기 시작했습니다.

저자는 좋아하는 일로 먹고살겠다는 어린 시절 꿈의 윤곽이 반절 정도는 드러난 듯하다고 하였습니다.

에어비앤비, 합법일까 불법일까?

국내에서 합법적으로 에어비앤비 프로젝트를 하려면 크게 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 도시 지역에서 허가를 받는다. 둘째, 시골 지역에서 허가를 받는다. 셋째, 허가를 받는다. 하나씩 알아봅시다. 외국인관광 도시민박업은 원룸 및 오피스텔이라면 등록할 수 없으며, 아파트라면 동 전반적 주민의 동의를 받아야 합니다. 게다가 사업자가 해당 주소지에 전입신고 후 실거주하고 있는 형태여야 합니다.

즉 호스트가 실질적으로 해당 집에 지내며 남는 방을 구매자에게 빌려주는 조건으로 가능숙한 바로 그 것입니다. 기존에는 외국인 손님만 받을 수 있었지만 2019년부터 1년 최대 180일까지 내국인 손님도 받을 수 있도록 개정되었습니다. 따라서 도시에서 에어비앤비를 운영할 때 호스트가 실질적으로 해당 숙소에 거주하지 않거나, 180일 이상 내국인 손님을 받을 경우 모두 불법 운영에 해당됩니다.

# 임대인과 임차인의 인성

주거의 공동수칙절대로 하숙, 스테이, 쉐어하우스 이러한 것들을 운영하고 있는 집주인 혹은 임대인들은 자원봉사자가 아닌 영리 목적을 목표로 삼는 분입니다. 아무리 학생 등 임차인에게 친절하다고 할지라해도 비용절감이라는 측면에서는 어쩔 수가 없는 운영의 현실에 봉착해 있을 수밖에 없으니 당일 임대인의 다정한 분위기, 어조, 실내모습, 금액 등에 에 대하여 현혹되지 않도록 신중하고 냉정해야 합니다. 이렇게 덕성여대 부근에는 스테이룸 자취방 쉐어하우스 원룸 오피스텔 등의 임대를 알아볼때는 같은 과 혹은 재학생 커뮤니티를 이용해서 거주(입주)하려는 곳에 대한 정보를 미리 습득하여 검토 심사 등 뒷이야기를 얻어보는 것을 추천합니다.

이 책을 읽고 느낀 점

요새 들어 부쩍 장래에 대한 걱정이 많아졌습니다. 취업난 때문에 안정되는 일자리를 구하기 힘들뿐더러, 아무리 열심히 공부한다고 해도 정규직 취직은 하늘의 별 따기이기 때문입니다. 그렇다고 해서 당장 프로젝트를 시작하거나 큰 돈을 벌 수도 없으니 막막했습니다. 그러던 중 우연히 라는 책을 읽게 되었습니다. 저자는 평범한 회사원이었지만 우연한 기회에 셰어하우스 및 에어비앤비 호스트 활동을 시작하게 되었고, 현재는 억대 연봉자가 되었다고 합니다.

과연 어떤 방법으로 성공했는지 궁금했습니다. 셰어하우스라고 하면 보통 원룸 건물 하나를 통째로 빌려주는 방식만 떠올렸는데, 이렇게 다채로운 방법이 있었다는 점을 알게 되었습니다. 게다가 적은 자본금만으로도 충분히 도전할 수 있다는 점이 매력적이었습니다. 앞으로 사랑을 가지고 지켜볼 만한 분야라 생각됩니다.

종종 묻는 질문