종합부동산세 종부세 기준, 납부기간과 방법, 계산기 등 쉽고 단순하게 정리

종합부동산세 종부세 기준, 납부기간과 방법, 계산기 등 쉽고 단순하게 정리

2023년 기준 종부세 부과 기준과 세액 계산 방법에 관한 설명입니다. 1. 과세 기준일이란과세 대상인 재산을공시가로 평가하는 시점으로, 매해 6월 1일입니다. 따라서, 61 이후에나자산을 처분할 경우해당 재산은 그 해종부세 과세대상에 포함됩니다. 2. 종부세는인별 과세 방식이므로세대원 전체의 재산이 아닌개인별로 소유한 재산의 합에 대해과세됩니다. 단, 1주택 추가 공제 여부 판단 시엔세대별 주택수가 기준입니다. 2023년 기준 소유주가 법인 회사인 경우 공제액은 없습니다.

재산의 유형별로공시가격을 합한 값이공제액을 초과 시에만 종부세가 부과됩니다. 종부세를 부과하는 기관은국세청이지만부과의 기준은재산세지방세 부과 정보를 따릅니다.

종합부동산세종부세의 납세지와 세율과 가산세

종부세 납세지 주소지 거소지주소지 외의 장소 중 상당기간에 걸쳐 거주하는 장소시행령 제2조 제2항 종부세 세율 다음표로 다음과 같다. 종부세 산출세액과 가산세는 다음과 같다. 6. 종합부동산세종부세 조회와 계산기 간이세액 조회 종부세 간이 계산기 종합부동산세, 즉 종부세에 학습하고 열심히 보아도 세율에 대입해 보기도 힘들어서 간단하게 약간은 어느 정도 나올지에 관하여 조회해 보는 것도 좋을 것 같다.

를 검색해 보아도 좋을 것이고 검색하면 혹은 가 검사결과로 나오니 참고하여 계산해 보세요. 1 종합부동산세종부세 조회는 어디서? 국세청 홈택스 홈피에서나 아니면 주거래 은행에서 조회하면 됩니다. 검색홈페이지 를 클릭합니다.

종합부동산세종부세의 과세 대상

주택 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 모두 6억 원을 초과하는 자 단, 1세대 1 주택자는 11억 원을 초과하는 자 1세대 1 주택자란 거주자로서 세대원 중 1명 만이 주택분 재산세 과세대상인 1 주택만을 단독 소유 한 경우 그 주택을 소유한 자를 말합니다. 1세대 기준 혼인한 날부터 5년 동안 1세대로 봅니다. 동거봉양같이 살며 부모님을 봉양하는 경우합가 한 날부터 10년 동안 개별적으로 1세대로 봅니다.

주택수 계산에서 제외 주택 등록유산 주택, 합산배제를 신고한 임대주택 이외의 1 주택에 주민등록이 등재되어 있어서 그야말로 거주할 경우 그 합산배제 신고한 사원용 주택 등을 말합니다.

종합부동산세종부세

종부세란 과세기준일매해 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 관하여 과세되는 세금입니다. 부동산 소재지 관할 시군구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 관하여 주소지 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

종부세 기준

종합부동산세 과세대상을 보시면 주택, 종합합산토지, 별도합산 토지 이렇게 3종류인데 오늘은 그 중에서도 주택을 기준으로 설명드려 보도록 하겠습니다. 주택의 경우 6억원을 넘어가면 종부세 기준이 됩니다. 1세대 1주택자라면 11억원이 그 기준이 됩니다. 나대지, 잡종지 등의 종합합산토지는 5억원, 상가나 사무실, 부속토지 등의 별도합산 토지는 80억원을 기점으로 세금 납부 대상이 됩니다.

종부세 해당여부 확인

세법 계산은 아주 어려운 작업이라 머리가 아플 수 있는데, 대부분이 종부세 강화소식을 듣으면 그래서 자신이 내는거야 안내는거야? 이게 가장 궁금할 것입니다. 세금제도 조정을 하기 전에 기획재정부에서 이쪽저쪽 시뮬레이션 해보고 어느 누가 얼마나 더내는지, 전체 조세증가가 얼마나 되는지 많이 검토했을 것입니다. 그 결과 이번 종부세 개편안에 연관된 가구는 전국 1350만 가구 중에서 27만 가구, 2입니다.

그리고 투기과열을 막기 위해 제정한 조정지역 2주택 소유 or 3주택 이상 보유자 에 해당하는 인원은 1.1입니다. 즉 전체에서 상위 1% 투기꾼들을 타깃으로 누진세를 먹이겠다는 것이지, 멀쩡히 집하나 겨우사서 살고 있는 대부분의 사람들에게는 전혀 해당되지 않는 얘기다.

종부세 세율

누진공제 단위 만 원 과세표준에해당하는 세율을 찾아 곱한 후누진공제액을 차감한 후엔,이중과세 조정을 위해해당 연도 해당 자산에 관하여 부담한 재산세를 일부 빼주어야 합니다. 종부세는 자산의 공시금액 중공제금액 초과금액에 대해서만부과되는 세금이고, 재산세는 자산의 공시금액 전체에 관하여 부과되는 세금입니다. 따라서, 동일한 자산에 대해재산세와 종부세가 이중으로 과세되는 부분공제금액 초과 부분이 생기게 되므로, 이를 조절하는 과정입니다.

이중과세조정까지 마치면종부세 산출세액이 구해지나,실제 납부해야 할 금액은구해진 산출세액에농어촌특별세 20가 추가된 금액입니다.

자주 묻는 질문