국민연금 대출 방법 자격 한도 기간 상환방식 총 정리

국민연금 대출 방법 자격 한도 기간 상환방법 총 정리

오늘도 제가 공부한 내용을 간단하게 올립니다. 이제 진지하게 집을 사기에 앞서 대출을 안 할 수는 없으니 대출 관련 용어를 알아보려고 해요. 빨리 집을 구매하고 결정해서 용어 정리를 마쳤으면 좋겠습니다. 최우선으로 대출을 이해하기 위한 기본 용어인 LTV, DTI, DSR, RTI를 정리해 보겠습니다. 이 중 LTV, DTI, DSR은 대출금액 제한을 위한 것으로 상환 능력이 미흡한 사람이 대출을 받아서 채무불이행을 하지 않도록 한도를 조절하기 위한 지표입니다.

주택담보 대출의 경우 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등등을 기준으로 계산되기 때문에 구입하려는 주택의 실거래가가 아닌 다음 지표를 확인해 보는 것이 필요합니다.

DTIDebt to Incom, 총부채상환비율

총부채상환비율은 연소득 대비 부채상환 비용 부담률을 의미합니다. 따라서 대출신청인의 연소득을 가지고 대출금을 부담할 능력을 판정할 때 사용합니다. 변동금리 선택 시에 금리가 오르게 되면 DTI가 높아지게 되므로 이를 고려한 스트레스 DTI란 지표를 사용하기도 합니다. DTI 계산식 신 DTI 계산식2018.01.31 개정 이전 DTI는 기존주택의 대출이자만 DTI 계산에 반영하기 때문에 이전 주택 대출 원리금을 고려할 필요가 없었습니다.

그러나 신 DTI에서는 모든 주택담보대출의 원리금을 더해서 계산하므로 이전 대출이 있을 경우, 새로 실행할 대출 원리금이 줄어들게 됩니다. DTI는 신용대출을 포함하지 않는다는 점에서 DSR보다. 약한 규제입니다.

거치식, 체증식 원리금 상환 방법

디딤돌대출은 1년 거치로 잡아놔서 12개월 동안은 원금은 내지 않고 이자만 내게 됩니다. 하지만 체증식 원리금상환이므로 매달 상환해야 하는 금액은 13회 차부터는 증가할 예정입니다.

아낌 e보금자리론(특례보금자리론) 상환스케줄표를 보면, 1년 거치를 선택할 수가 없었기 때문에 1회 차 상환일부터 원금+이자 상환이 시작되는 것을 확인할 있습니다. 체증식 상환이기 때문에 스케줄표에서 보는 것처럼 큰 흐름으로 보시면 상환해야 하는 원리금은 시간이 지날수록 점점 증가합니다.

만기 때까지 납부해야 하는 총이자금액은 다른 상환방식보다. 더 많습니다.. 그래서 체증식 상환 방식은 장래의 수입이 증가할 것으로 예측되는 사람에게 적절한 방식입니다. 나는 향후 수입이 증가할 예정은 아니지만 체증식을 선택했다. 그 이유는 상환 초기 510년 정도는 적은 원리금 상환이 가능하기 때문입니다.

대출기간 및 상환방법

토스 비상금대출기간은 1년으로 만기일시상환해야 합니다. 단, 1년 단위로 최대 10년까지 연장가능합니다. 대출 기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다. 대출 기간 중에는 대출 한도 내에서 수시로 상환 및 재사용이 가능하며, 기한연장을 하지 않은 경우, 대출기간 종료시만기일에 대출잔액 및 상환시점 미납이자를 모두 상환해야 합니다.

원리금균등

원리금균등 방식은 대출하는 사람들이 가장 많이 애용하는 방식입니다. 갚아야 하는 원금과 이자가 일정하여 나가는 돈이 같다보니 가계의 자금 계획을 세우기가 수월합니다. 원금과 이자를 합산한 금액을 일정하게 하는 방식으로 첫 달 상환 금액이 2백만 원이라면 끝날 때까지 2백만 원을 계속 갚아나가는 방식입니다. 초반에는 이자가 크고 원금이 작지만 시간이 가면 더해 질수록 원금이 커지고 이자가 작아져서 원리금을 같은 금액으로 맞춥니다.

체증식은 초반에는 갚아야 하는 원금을 최대한 적게하고 시간이 지날수록 갚아야 하는 원금의 양을 점점 느는 방식입니다. 일반적으로 사회생활을 하면 햇수가 지날수록, 연차가 쌓일수록 수입이 높은 것이 대부분입니다. 그래서 수입이 적은 초반에는 갚아야 하는 금액을 낮추고 경력이 쌓이고 수입이 늘수록 갚아야 하는 금액을 느는 방식입니다.

신청 방법

토스 비상금대출을 신청하려면 토스 앱을 다운로드하고, 앱에 접속하여 대출을 선택한 후 비상금대출을 선택합니다. 대출 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 제출하면 대출 심사가 진행됩니다. 대출 심사가 완료되면 대출금이 입금됩니다. 토스 비상금대출은 급전이 필요한 이용자에게 유용한 상품입니다. 간편한 대출 신청, 빠른 대출 승인, 여러가지 대출 기간 등 여러가지 혜택이 있으므로, 필요하신 분들은 한번 고려해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문